ОТВЕТЫ на Вопросы к плану сметы ТСЖ «Детскосельское» на 2017 год,
Председателю ТСЖ Кольцовой Г.Д.:
Комментарий: к правлению ТСЖ.
- На каком основании решили увеличить зарплату электрика?
Ответ: бухгалтер увеличила, исходя из ½ МРОТ в СПб 16000руб
Вопрос закрыт на правлении 15/03, куда Вас приглашали обсуждать повестку и план на 2017г: повышения не будет.
- На каком основании решили увеличить зарплату уборщицы? Хотелось бы увидеть график уборки уборщицей, какие этажи убираются и с указанием времени и подписью уборщицы.
Вопрос закрыт на правлении 15/03, куда Вас приглашали обсуждать повестку и план на 2017г: повышения не будет. Можно отказаться от уборщицы и убирать самостоятельно. График отсутствует, был журнал у ДС(дисп.служба).
- Оплату труда дворника предлагаю уменьшить и исключить эту строку из квитанций гаражей с южной части нашего дома. За последние два года дворник не убирал эту территорию от грязи и снега.
Предлагаю найти Вам дворника на меньшую З.П.
Жалоб на дворника не поступало, и от Вас в том числе. Были устные замечания про песок. Зимой дворник убирает снег только для прохода к калиткам и мусору, остальное на совести автовладельцев(мое распоряжение).
- 3а что техническое обслуживание шлагбаума, когда он регулярно выходит из строя? Может нужно заменить?
Компания СЕЗАМ(домофоны и шлагбаум), жалоб и нареканий нет. Оперативно исправляют все поломки. Новый шлагбаум около 100 000 руб(UPD: 40 тыс.руб), но тк заменен внутренний механизм, необходимости в полной замене нет.
5. Два года подряд в смету включались расходы в размере 30 000 рублей на оформление документов на землю и забор. Ничего не сделано. А в смете 2017 года проблема просто исключена??? отсутствует строка?
Для получения земли в собственность(22 млн.руб) или аренду(30 000р цена кадастрового инженера) необходимо 100% решение собственников дома. Его нет. Спросите у Ирины Емельяновны из кв.28. Открытый вопрос будет и дальше ставиться в План.
- Косметический ремонт парадных в смете 2017 года-240 000 рублей, а почему не 300 000? Дефектная ведомость и где КП от потенциальных подрядчиков?
Избыточно. Устно достигнута договоренность с 1-й компанией, ждем предложение от другой, потом решим на правлении кого выбрать.(UDP:есть 3-е КП)
- Ремонт покрытия тротуарной плитки? Площади? расценки?
Старый договор у Управляющего, Цена прежняя. Заложен бюджет на исправление самых криминальных участков, не более.
- Поверка ограждения крыши (договор???)
Старый договор у Управляющего. Устно подтверждена прежняя цена.
- Ремонт кровли над кВ.48(объем, смета, договор?) Почему 35 000?
КП на ремонт разослан правлению на почту. Возражений нет.
- Замена оконных рам в подвале (количество,площадь,КП,сметы и договор?
КП нет, сумма забита условная, тк решение о замене было принято в феврале.
- Ремонт отростки? все тоже самое.
Отмостки? КП нет. Сумма из головы, мин ремонт криминальных участков. Для примера в 2010г. было потрачено Нелли Константиновной 550 000 руб(UPD: 150 тыс.руб очепятка) на ремонт отмостков. Дог.подписан Кочегановой С.Ю. (фото правильной отмостки из 5А пришлю на почту)
12.Адрес дома? 6000?Кто оценил?
Управляющий запрашивал цену по телефону.
- Аттестация рабочего места (сколько мест? Договор?) 15 000?
Есть КП, устное и в почте от 2015г.
- Почему не запланированы затраты по вывозу и утилизации бытовых отходов? У нас нет затрат за электроэнергию общих мест пользования?
Данные расходы выставляются по факту, как отопление. Некоторые ТСЖ, знают цифру заранее, тк работают по городскому тарифу на вывоз ТБО от площади дома, мы судились с ПОЛИСТРОЙ, чтобы отказаться от этого и экономить на вывозе по факту.
- Зарплата диспетчеров? целесообразно увеличить за счет сокращения должности управляющего ТСЖ.
В 5А платят 16 000 руб +1000руб за лифтеров доплачивают
Найдите Управляющего за 25 000 руб/мес и экономьте.
Р.s. На все запланированные мероприятия по смете 2017 года должен быть столбец «примечание» с указанием заключенных договоров . КП-коммерческое предложение.
Избыточно, не применяется нигде в ЖКХ.
КВ.22 .- Кузнецова И.С. 23.03.2017
—
С уважением,
Сергей
Примечание: тк Вы вывесили данные вопросы на доску, значит наша переписка публичная.