Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Детскосельское»
г.Пушкин 14.03.2016г.
Ревизионная комиссия в составе:
Кузнецова И.С.-председатель
Полугрудов В.Н.-член комиссии
Вдовиков А.Г.-член комиссии
Рассмотрела исполнение сметы расходов за 2015 год.
Планом предусмотрены расходы в сумме 2 902 968 рублей, в т.ч. зарплата 2 129 672 рублей, фактический расход составил 2 641 208 рублей, в т.ч. зарплата по факту 2 058 183 рублей(78% от фактической сметы), экономия составила 264 954 рублей.
Допущены расходы, не предусмотренные сметой по статьям:
Расходы которые являются const-той ,списываются по факту:
- освещение мест общего пользования-78 088 руб.
- вывоз мусора-88 202 руб.
Незапланированные расходы:
- покупка и заправка огнетушителей-3962 руб.
- обслуживание диспетчерской связи в лифтах и
проверка ростехнадзора по лифтам-5000руб.
- выписка из реестра ГБР-6220руб.
За 2015 год образовалась задолженность по кварплате на 31.12.2015 в сумме 378 159 руб. в том числе:
Кв.9 -32 332,31 руб.
Кв.11 -19 477.38 руб.
Кв.16 -17 849.47 руб.
Кв.18 — 24 617.45 руб.
Кв.19 -22 029.56 руб.
Кв.21 -41 045.97 руб.
Кв.28 -24 936.17 руб.
Кв.29 -17059.27 руб.
Кв.30 -18 437.10 руб.
Кв.35 -24 215.30 руб.
Кв.36 -17 061.82 руб.
Кв.47 -41 038.30 руб.
Оф.5Н -49 546.38 руб.
Оф.17Н -28 518.11 руб.
Всего задолженность составила-584 071.82 руб.
Работа с должниками по кварплате не проводится никем.
План работы по содержанию дома не выполнен:
- проверка монометров и термометров-11 000 руб.
- тех.обслуживание и ремонт видонаблюдения-7500 руб.
- тех.обслуживание водомерного узла-10 000 руб.
- подготовка и сдача дома к зиме
(промывка теплообменников)-15 000 руб.
- прочие работы
оформление документов на землю и забор-30 000 руб.
На общую сумму 73 500 руб., ревизионная комиссия рекомендует выполнить эти работы в 2016 году за счет неиспользованных средств 2015 года.
По статье оплата труда дворника и дворника-разнорабочего фактическая сумма составляет 194 529 руб.
Не лучше было бы убрать территорию трактором «Автодора» 1 час работы 2 000 рублей.
Возможно заключение договора с «Автодором» с ноября по март или хоть на один месяц(январь) когда много снега.
На 50 квартир у нас штат ТСЖ 11 человек с отсутствующими трудовыми договорами.
Должностные инструкции не оформлены должным образом .
В частности должностная инструкция Председателя Правления ТСЖ гласит «что председатель обязан знать действующее законодательство РФ;законодательные,правовые и нормативные акты города Калуги и Калужской области относящиеся к деятельности товарищества….»
Аналогичный штат ТСЖ обслуживает дом на 270 квартир.
В 2014 году был создан резервный фонд,cогласно Положению о Резервном фонде п.4.7,4.8,4.9 не выполняются.
Складывается впечатление об отсутствии порядка и работы у нас в ТСЖ , нет направленности на рационализацию расходов и четкого представления о том ,что важно и что необходимо сделать в первую очередь и нужно ли вообще что либо делать? Ведь получается, просто можно плыть по течению и получать зарплату.
Председатель ревизионной комиссии: Кузнецова И.С.
Члены ревизионной комиссии: Полугрудов В.Н.
Вдовиков А.Г
(исп.Кузнецова И.С.)
скачать — Акт РевКома 2016-03-18